前段時間有朋友吐槽，說家里住在頂樓做防水，350平的樓頂防水，僅僅是施工費就花了23萬元。感覺被坑了，大家覺得貴嗎？

聽到這個數字以后，我真的是嚇了一跳。是用什么防水材料的施工費就需要23萬？

通過這個問題也發現，很多朋友對一些裝修和建筑材料的價格真的是完全不知道。所以就想來給大家分享一下防水價格的問題。

---

（一）：頂樓350平米做防水，施工費23萬貴嗎？

家居雜壇首先給出的答案就是350平米的屋頂防水的施工費花了23萬，已經超出大部分人的想象。

為什么這么說呢？因為施工費僅僅是人工的費用，而且這里不包含材料的費用。

對于防水來說，一般都是有標準的人工施工費。一般是按照平米來進行計算的，像常見的計算方法如下。

①、屋頂防水卷材的粘貼

第一種目前最常用于屋頂防水的材料就是防水卷材。其中以改性sbs防水卷為最為常見。

施工方法

卷材施工的方法非常簡單，先將屋面清理干凈，之后涂刷打底瀝青油。

第二步就是粘貼防水卷材。常規的要求，屋頂鋪貼兩層，可以達到最好的防水效果。

費用情況

防水卷材的施工的人工費，其實還是比較透明的。目前來說大部分地區都是按照每平米大概40到60元來進行計算的。

其中的差價主要取決于施工面積以及施工難度。

屋頂如果比較平整的話，可能40元每平米就可以了。但是如果屋頂上有很多凸起物，例如通氣管，煙道，其他的一些構筑物，可能會達到60元每平米左右。

即使我們按照最高的60元每米來進行計算的話，那么350平米的費用也就是350元乘以60平米，最后得到的結果就是21000元。

所以說，在屋頂的防水是卷材的鋪貼，如果僅人工費留花了35萬元，那么必然是多花了很多錢。

②、屋頂丙輪防水布防水

在屋頂還有另外一種比較高檔一些的防水，就是使用丙綸防水布。

施工方法

屋面的基層清理。首先將屋面打掃干凈，把一些松動的沙粒清理干凈，然后對一些孔洞進行修補。

涂刮底層粘結劑。粘貼之前，先在粘貼的部位抹一層粘結劑，目的就是粘貼丙綸布。

丙輪布的粘貼。這時就是隨著粘結劑涂刮進行粘貼，最終將丙綸防水補完施工完成。

費用情況

對于丙綸防水布的施工，同樣也是按每平米來進行收費的。

丙綸防水布施工，一般來說要比卷材防水稍微高一些。

據個人所掌握的數據，就是丙綸防水布的人工費，也就是施工費，每平米的價格大概在60元到70元左右。

所以說，我們涂刷350平米的屋頂，那么這時所需要的最多的人工收費也就是350平m×70元每平米，最后得到結果是24500元。

③、屋頂防水涂料的涂刷

第三種比較常見的屋頂防水材料就是防水涂料。

例如目前比較常見的聚氨酯防水涂料，還有就是丙綸防水涂料。

施工方法

首先也是屋面的清理。對于一些開裂的部位，孔洞的部位，使用防水砂漿進行涂抹，保證基層平整干燥。

涂料的涂刷。聚氨酯涂料涂刷還是非常簡單的，如果面積比較大，就使用滾刷來進行，這樣將整體的大面涂刷完成。

局部加強涂刷。如果一些管根，墻根部位，建議使用毛刷仔細的涂刷。也可以提前對這部位進行加強涂刷處理。

費用情況

對于防水涂料來說，計算人工費的時候，同樣也是按照每平米來進行計價的。

例如目前大多數地區，在屋頂涂刷防水涂料，每平米的價格基本上也是在40元到50選左右。

其實及時有再高的要求，例如要求涂刷三遍以上，做薄弱部位的防水的涂刷等等，那么價格也不會超過60元。

所以，如果屋頂都是涂刷的防水涂料，一般按照50元每平米的計算，那么費用就是350平米乘以50元每平米，結果也就是17500元。

④、聚合物水泥灰漿防水涂料

最后一種可用于屋面的防水涂料就是聚合物水泥灰漿防水涂料。

聚合物水泥灰漿防水涂料，一般常見于衛生間防水，但是它同樣也可以用于屋面的水。

但是這種防水涂料的價格一般要比較高，所以用于于面防水，是不太劃算的。

施工方法

涂刷防水之前，首先也是將屋頂清理干凈。

對于開裂的位置，還有就是孔洞。松動的水泥砂漿都要處理到位。常見就使用防水砂漿進行修補。

局部做加強處理。這時一般就是使用聚合物水泥灰漿防水涂料來涂刷特別容易漏水的部位。比如涂刷管道的根部，墻體的根部，煙道的根部等等。

大面積涂刷聚合物水泥灰漿防水涂料。

其實這時涂刷的方法與聚氨酯防水涂料的涂刷方法是完全一樣的。一般也是通過兩到三遍來完成，如果想保證好的質量，建議三遍完成。

避坑指南

壹——通過上面的介紹，大家就會發現如果是做屋頂防水，大家一定要問清楚價格。像350平米花了23萬元，而且僅僅只是人工費，真的是完全在踩坑。

貳——大家要了解一些常見的防水的價格。例如比較常見的卷材防水，如果是包含人工和材料，也就包工包料的話，每平米價格也就是七八十元。聚氨酯防水涂料的價格基本上也差不了太多。

叁——防水建議大家找專業的防水施工隊伍。而且要把人工費和材料費提前寫清楚，寫在合同中，這樣就可以避免坑。

---

寫在文章

無論是家庭裝修，還是家庭的防水施工，大家在施工之前一定要把價格算清楚，最好能夠寫在合同中。這樣可以避免出現后期的糾紛。

防水，除了屋面防水，在家庭裝修中比較常見的就是衛生間的防水，大家也可以去了解一下。

【文字原創，圖片源自網絡，侵權聯系即刪】

不貴不貴，回扣也就二十多萬，正規13個點材料發票，外加三個點勞務費

這絕對是天價了，不如給樓頂鋪上一次不銹鋼板，可以保證到樓塌了也不會漏水！估計也要不了23萬