別說什么去法院起訴之類的,能自行解決還是別用那又浪費時間又影響心情的辦法,就以其人之道還治其身就行,這事兒這樣做,首先你再通知樓上一遍做到先禮后兵!就說如果你不修那就我來修,修成什么樣到時候影響你了 ,那你也別找我,然后你就找維修工把他家馬桶、地漏的管道都封死就可以了,這樣他家什么水都排不下去開始返水他就來主動找你了,如果樓上說:你怎么能把我的管道堵住?大家下水管都是樓上走樓下的空間?那你可以回答:別人家樓上漏水到樓下都是樓上修理!你給我解釋下怎么找你你都不修理?
樓上廚房的地漏經常漏水,以前的租戶是以滴答的模式一星期找不到人,五一出去玩去了,回來了,說沒法弄,沒辦法,我去親自把地漏給她清理了,有用開水沖了幾次,好了,她家沒封陽臺,探出式陽臺,滿滿的全是垃圾,有一次下暴雨,晚上我起來關陽臺窗戶,沒開燈,一腳踩到水里,涼颼颼的,嚇得我驚叫一聲,開燈一看,陽臺的水都沒過腳面子了,抬頭一看整半個陽臺在漏水,因為我家陽臺是封死的,地漏也就封了,沒法排水,只能大半夜的把婆婆喊來幫我弄水,又是三天沒人,也就漏了三天,等她回來我去一看,陽臺啥都有,紙殼子居多,整個也垃圾場,后來這家房子賣掉了,因為從此消停了,!誰知道,沒裝修,直接住進去了,床頂上的樓板因為從暖氣片里放水洗衣服擦地,水都漏到床上,被子墊子全濕,根本沒法睡覺,因為說不定什么時候臉上就滴水了,天天提心吊膽的,后來吵過幾次,再也沒漏過,但是廁所又開始了,找過了,因為老公不在家,樓上男主根本不是東西,沒辦法,老公休假的時候上去找他談了一次,才算是正是消停,該修的修了,該不放的不放了,陽臺也封上了,雖然偶有插曲,比如孩子尿個尿,衣服滴點水,后來聽說鋪了一層地板革,發正是不漏了。
謝謝邀請!
?從題中配圖看。一個是墻體滲水、另一個是樓板浸水。衛生間遇上這兩處的問題,就是個很傷腦筋的事。鄰居他不管,至少說明其素質太低,亦蠻橫無理的鄰居,還有誰愿與之相處呢。若是能換位思考,或通情達理,當然會令人佩服,事情也就好辦得多了。
?從這兩處位置看。是在鄰居的使用權屬范圍內,按照《物權法》或《民法通則》的相關規定,理應由受益人(當事鄰居)負責…;為能最終解決問題,也能和諧相處,除了該鄰居自行整改、或主動配合整治外,只有通過有“管轄權”的外因作用,促進或督促該鄰居,加深認識,由“被動變主動”,“由主動變行動”。否則亦無他法。
?為防止問題“升級”,做到“至善至美”,主要辦法或措施是,靈活掌握時機,注意方法、委婉地取證備用。這包括現場拍照、錄像、證人、證言、證詞、書面記錄、影響或產生的不良后果、損失……等。應主動收集、獲得合法有效的證據鏈條、不能讓其“賴賬”。其方法或步驟是:
?①、請物管和鄰居或業主代表協助做思想工作。動之以情曉之以理。一并作好協調工作的書面記錄,請到場參加的人員、記錄人、或主持人(或組織人)簽字備查。同時注意方法,或巧妙地作好錄像、錄音備用…。
?②、如果當事鄰居仍然無動于衷。亦可向社區、或村委會領導反映匯報情況…。一并請求、約定他們參與第二次調解。靈活取證方法或“對號入座”…。
?③、假如上述辦法仍然無效,也可以請該鄰居的親朋好友再次進行溝通協調,你(題主)也可以一并參與其中,作好相關取證、對話工作…。
?④、估算好應該修復或受污損墻體的相關損失,以及為之發生的一切相關費用,以利索賠。
?假如通過以上辦法,能夠解決問題亦是好事。反之、該鄰居在主觀上存在“故意”,則可隨情況的變化,通過法律程序解決。
?①、起訴鄰居的侵權行為。向人民法院呈報訴訟請求,請法院依法判令:A、被告一一當事鄰居停止侵權;B、由被告賠償相關資產損失;C、由被告承擔相關的一切費用;D、由被告全額承擔本案訴訟費用。
?②、由人民法院依法判決后,若被告仍不服判決,可待其上訴。但如上訴時效已滿,或維持原判,即:法律程序已經全部走完。原告可向人民法院申請強制執行。其被告在法律、公理面前,亦是“全盤皆輸”。